Продается коммерческое офисное помещение 70 м2 в Центре г, Краснодара - объявление N24771505

Продается коммерческое офисное помещение 70 м2 в Центре г. Краснодара. тел. +7 (988) 243-31-68



Продается эксклюзивное коммерческое офисное здание

70 м2 в Центре г. Краснодара.

тел. +7 (988) 243-31-68

Плюсы для Покупателя:

+ Одна из основных улиц, первая линия домов, первый этаж, отдельный вход с улицы.

+ 1 квартал до Кооперативного рынка, 3 квартала до Сенного рынка.

+ Угол Чапаева и Коммунаров.

+ Большая проходимость людей – потенциальных клиентов. Основные трамвайные маршруты проходят по ул. Коммунаров и через трамвайную развязку.

+ Хорошая видимость фасада с проезжей части (отсутствие препятствий).

+ На соседнем квартале открылся новый бизнес-центр.

+ Площадь 70 м2 (4 кабинета, коридор, прихожая). 2/3 общей площади – нежилые помещения.

+ Дворик свой с навесом – 16 м2.

+ Выведены из муниципальной собственности все помещения.

+ Фасад – 4 окна по ул. Коммунаров более 14 м. Весь фасад здания очень хорошо просматривается.

+ Возможность размещения наружной рекламы на фасаде.

+ Парадное крыльцо, запасной вход через дворик.

+ Дополнительный 3-й запасной вход в соседнем дворе.

+ Мраморно-кованное парадное крыльцо.

+ Фасад отделан крымским ракушечником.

+ Все окна – немецкий пластик.

+ Парковка вдоль фасада на 4 авто и более.

+ Все коммуникации свои. Плюс вводной эл. автомат 3-хфазный 16А (24 кВт). Свой газ. котел с закрытой камерой сгорания, допущенный для работы в мед. учреждениях. Мощн. котла рассчитана на 2 этажа (т. е. учтена возможность надстройки 2 этажа). Газ центральный. Тариф ком. -быт. (отсутствуют штрафные санкции при недоборе или переборе заявленного объема газа).

+ Городской телефон.

+ Потолки 3, 5 метра. Пожарная сигнализация.

+ С мебелью эксклюзивной.

+ Кабинет руководителя отделан под кожу.

+ Возможность надстройки второго (и выше) этажа.

+ Возможность восстановления засыпанных подвальных помещений.

+ Помещения лицензированы под мед. деятельность (высокие требования Роспотребнадзора к безопасности отделки).

+ Трамвайная развязка рядом – на углу ул. Горького и ул. Коммунаров.

+ Соседи рядом продают 40 м2 квартиру (при приобретении с нашей частью весь литер «А» будет в собственности покупателя). С соседями не долевая собственность.

+ Сплит-системы везде. Стабилизаторы напряжения на ключевых сплитах.

Предлагайте цену. BuyReklama.ru

Сделка:	Продам
Назначение недвижимости:	Офис
Площадь, м2:	70 м2
Район:	Центральный административный округ
Адрес:	Краснодар
Цена:	0,00